<p>Terreno apto para vivienda o galpon.</p><p>El mismo cuenta con 22 metros de frente, 47,60 metros en lateral sur, 56,95 metros en lateral norte y 20 metros de fondo, haciendo un total de 1045 m2.</p><p>Ubicado a tan solo a 300 metros de calle Arturo Illia con acceso por calle Rivadavia o 113.</p><p>&nbsp;Zona mixta de servicios (CMS) </p><p>Zona Mixta de Servicios (CMS) : Es la zona destinada a alojar emplazamientos de aquellos usos que resulten actividades no previstas en las zonas centrales y residenciales , a la reubicación de usos condicionados , y al completamiento del incipiente polo “ de servicios, silos y logística “ que es actualmente. </p><p>52 </p><p>Delimitación por calles: Comprende la zona delimitada por la calle Rivadavia, 107, 14, fondo de los lotes a calle Pellegrini, y Ruta 74 hasta cortar Rivadavia. </p><p>Delimitacion Catastral: Charas 47A -47B Parcelas 3 a 23 - 47C Parcelas 7 a 14- 17 a 20 - 47CD -47CE - 47CF -47H -47I -47L –40 Parcelas 20 a 23 </p><p>Tipologia: Edifício Bajo. </p><p>Indicadores: F.O.S.: 0.6 </p><p>F.O.T.: 0,8 </p><p>Densidad: 30 habitantes/ ha . </p><p>Parcelamiento permitido: Ancho mínimo de parcela 40 mts./ Superficie mínima 2000 m2. </p><p>Infraestructura exigible para el parcelamiento: Calle abierta y consolidada. Alumbrado público, energía eléctrica domiciliaria, red de agua corriente y red cloacal, desagüe pluviales superficiales y red de gas. </p><p>Retiros mínimos: </p><p>De frente: Se exigirá un retiro mínimo de 5,00 mts. </p><p>Laterales: Se permitirán apoyos en el eje divisorio de predios o retiros </p><p>iguales o mayores a 3,00 mts. </p><p>De fondo: se exigirá un retiro igual a 1/6 de la profundidad del lote. </p><p>Altura Máxima: Las construcciones no podrán superar las dos plantas (Planta baja + 1 nivel alto) ni los 6 mts. de altura máxima de fachada. </p><p>Usos.: Servicios al automotor/Talleres/ Depósitos/Estación de Servicio/ Vivero/Silos/ Vivienda unifamiliar o multifamiliar como uso principal o complementario. </p><p>Disposiciones particulares: Estacionamiento: deberá preverse dentro de la parcela, módulos de estacionamiento para al menos 6 vehículos, que pueden ser ubicados en el retiro de frente y/o en otro lugar dentro de la misma parcela..</p>

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