<p>Terreno comercial en General Madariaga.</p><p>El mismo cuenta con 10 metros de frente por 40 metros de fondo, haciendo un total de 400 m2.</p><p>Este se encuentra ubicado sobre una de las calles emblemáticas de la ciudad, ya que es uno de los accesos mas utilizados y en su mayoría podemos encontrar oficinas y locales comerciales de diversos rubros, también algunas viviendas residenciales.</p><p>Zonificacion: Sub Zona Martínez Guerrero (SZMG).</p><p>Admite los siguientes usos: residencial unifamiliar y multifamiliar, comercial, administrativo, educacional, según cuadro de usos. Tipología: Edificio de Baja Altura. </p><p>Indicadores:&nbsp;<span style="font-size: 14px;">F.O.S.: 0,50 F.O.T.: 1,20 Densidad: 300 hab. /Ha</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Retiros Mínimos: De frente: no se exigirá retiro de frente. Laterales: no se exigirá retiro lateral hasta los 6 mts. de altura y se permitirá el apoyo sobre ejes divisorios de predios, o retiros iguales o mayores a 3,00 mts. Por sobre ese nivel y hasta la altura máxima (9 mts.) se exigirá 3 mts de retiro lateral De fondo: hasta +3,50 mts. medidos desde la cota relevada de cordón no se exigirá retiro de fondo. Por sobre ésa cota se exigirá un retiro de fondo de 9 mts. como mínimo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Altura Máxima de fachada: las construcciones no podrán superar los tres niveles (Planta baja + 2 niveles) ni los 9 mts. de altura medidos desde la cota relevada de cordón. Esta altura no podrá ser superada por paramentos ni estructura alguna , con la excepción de conductos de ventilaciones, sala de ascensores y tanques los que deberán encontrarse por debajo de la proyección de planos inclinados a 45º apoyados en la intersección de los planos limite con el nivel de altura máxima.</span></p>

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